De RENOLUTION-premies zijn sinds begin 2025 in Brussel opgeschort. Geen enkele aanvraag met betrekking tot een saldo-factuur gedateerd in 2025 of 2026 kan worden ingediend. Desondanks blijft het mogelijk om een gasboiler te vervangen door een niet-fossiel systeem, gefinancierd via andere mechanismen, op voorwaarde dat men weet welke nog operationeel zijn en onder welke technische voorwaarden.
BTW van 6 % op warmtepomp in Brussel: technische voorwaarden vaak slecht begrepen
Het verlaagde BTW-tarief van 6 % is vandaag de dag de meest directe fiscale hefboom om de vervanging van een nieuwe boiler in Brussel door een warmtepomp te financieren. Dit tarief is van toepassing op residentiële gebouwen ouder dan tien jaar, op voorwaarde dat de werkzaamheden worden uitgevoerd door een geregistreerde aannemer in België.
Aanrader : Praktische gids voor het eenvoudig gebruiken van een cadeaukaart van Galeries Lafayette
We zien regelmatig weigeringen vanwege verwarring over het toepassingsgebied. De BTW van 6 % dekt de levering en installatie van de warmtepomp, inclusief onlosmakelijke accessoires (bufferreservoir, regeling, hydraulische aansluitingen). De voorbereidende civiele werken (grondwerken voor horizontale collectoren, geothermische boring) kunnen daarentegen afzonderlijk worden gefactureerd tegen het standaardtarief als de betrokken aannemer niet degene is die de warmtepomp installeert.
De aandachtspunt betreft de aard van het gebouw. Een gemengd gebouw (winkel op de begane grond, woning op de verdiepingen) heeft recht op het verlaagde tarief alleen voor het residentiële aandeel. De BTW-attest moet door de opdrachtgever worden ingevuld vóór de start van de werkzaamheden, niet na de facturering.
Lees ook : Tips en advies voor een gelukkig gezinsleven in het dagelijks leven
Gemeentelijke premies in Brussel: bedragen en criteria die van gemeente tot gemeente verschillen
Bij gebrek aan regionale premies handhaven sommige Brusselse gemeenten hun eigen steunmaatregelen voor hernieuwbare verwarming. Deze gemeentelijke premies volgen geen uniforme regeling: elke gemeentelijke administratie stelt haar eigen bedragen, inkomensplafonds en technische criteria vast.
Concreet zijn de elementen die vóór elke bestelling moeten worden gecontroleerd als volgt:
- De geschiktheid van het type apparatuur: niet alle gemeenten subsidiëren dezelfde technologieën. Sommige beperken de steun tot lucht-water warmtepompen, andere omvatten thermodynamische boilers of thermische zonne-energiesystemen.
- Het moment van de aanvraag: verschillende gemeenten vereisen een voorafgaande aanvraag voor de werkzaamheden of binnen een strikte termijn na facturering. Een dossier dat te laat wordt ingediend, wordt systematisch afgewezen.
- De inkomensvoorwaarden: de inkomenscategorie van het huishouden bepaalt het toegekende bedrag. Sommige gemeenten reserveren de steun voor lage inkomens, andere openen het zonder plafond maar met een aflopend bedrag.
Controleer het gemeentelijke reglement voordat u een offerte ondertekent is een voorzorgsmaatregel die we systematisch aanbevelen. Een telefoontje naar de milieudienst of de dienst stedenbouw van de gemeente is voldoende om de geschiktheid te verduidelijken.
ECORENO-krediet: financieren zonder premie de overstap van gas
De ECORENO-lening, verstrekt door het Woningfonds van het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, blijft toegankelijk ondanks de opschorting van de RENOLUTION-premies. Deze lening met een verlaagd tarief dekt de energiebesparende werkzaamheden, inclusief de vervanging van een gasboiler door een hernieuwbaar systeem.
ECORENO financiert ook de bijkomende werkzaamheden: gevelisolatie, vervanging van kozijnen, mechanische ventilatie. De interesse ligt in de mogelijkheid om de vervanging van de boiler te groeperen met een pakket van werkzaamheden in één financieringsdossier, wat de algehele rentabiliteit van de investering verbetert.
De toekenningsvoorwaarden zijn gebaseerd op de inkomens van het huishouden en de locatie van het goed (Brussels Hoofdstedelijk Gewest). De rente varieert afhankelijk van de inkomenscategorie, met aanzienlijk gunstigere voorwaarden voor huishoudens met lage inkomens. De aanvraag verloopt via het Woningfonds, niet via Irisbox.
Bijkomende werkzaamheden die via ECORENO in aanmerking komen
We constateren dat veel Brusselse huiseigenaren zich niet realiseren dat de ECORENO-lening niet beperkt is tot de warmtegenerator. De enveloppe kan dekken:
- De thermische isolatie van muren, daken en vloeren, posten die vaak een hogere energiewinst opleveren dan alleen de vervanging van de boiler.
- De installatie van een mechanisch ventilatiesysteem (MV), noodzakelijk door de verbetering van de luchtdichtheid na isolatie.
- De vervanging van beglazing en kozijnen, op voorwaarde dat de nieuwe elementen voldoen aan de geldende PEB-eisen in Brussel.
Het groeperen van deze posten in één dossier maakt het mogelijk om de kosten over de looptijd van de lening te spreiden en een significante sprong in energieklasse op het PEB-certificaat te bereiken.
Opschorting RENOLUTION en eerdere facturen: het geval van werkzaamheden besteld in 2024
Een technisch punt blijft vaak onopgemerkt. De saldo-facturen gedateerd in 2024 blijven in aanmerking komen voor de RENOLUTION-premies, op voorwaarde dat de aanvrager voldoet aan de criteria van het regime dat op dat moment van kracht is. De opschorting betreft nieuwe facturen, niet dossiers waarvan de oorzaak (saldo-factuur) vóór 2025 ligt.
De aanvraag moet worden ingediend via Irisbox, het platform voor administratieve procedures van het Brussels Gewest. De indieningsperiode begint vanaf de datum van de saldo-factuur. We raden aan niet te wachten op een hypothetische heropening van het regime om een dossier in te dienen met betrekking tot werkzaamheden die al in 2024 zijn gefactureerd.
Voor werkzaamheden gefactureerd in 2025 of later, kan er geen RENOLUTION-premie worden aangevraagd zolang de nieuwe Brusselse regering geen beslissing heeft genomen over de voortzetting of herziening van het systeem. De situatie blijft op dit moment geblokkeerd, zonder aangekondigde tijdlijn.
Warmtepomp of biomassa-boiler: welke generator kiezen zonder regionale hulp
Zonder RENOLUTION-premie verandert de economische berekening. De lucht-water warmtepomp blijft de meest voorkomende keuze in het Brussels Gewest, voornamelijk omdat deze profiteert van de BTW van 6 % en omdat de prestatiecoëfficiënt (COP) het mogelijk maakt om het primaire energieverbruik te verlagen in vergelijking met een gasboiler.
De biomassa-boiler (pellets) vertegenwoordigt een technische alternatieve, maar de installatie in een dichtbebouwde stedelijke omgeving stelt eisen aan opslag en luchtkwaliteit. Sommige Brusselse gemeenten stellen normen voor de uitstoot van fijnstof die feitelijk de instapmodellen uitsluiten.
De keuze van de generator beïnvloedt ook de geschiktheid voor gemeentelijke premies en het ECORENO-krediet. Controleer de compatibiliteit van het gekozen systeem met elk steunmechanisme voordat u de offerte valideert om onaangename verrassingen aan het einde van het project te voorkomen.