Die RENOLUTION-Prämien sind seit Anfang 2025 in Brüssel ausgesetzt. Es können keine Anträge auf eine Schlussrechnung datiert auf 2025 oder 2026 eingereicht werden. Dennoch bleibt der Austausch eines Gasheizkessels gegen ein fossilfreies System durch andere Mechanismen finanzierbar, vorausgesetzt, man weiß, welche noch operativ sind und unter welchen technischen Bedingungen.
6 % MwSt. auf Wärmepumpen in Brüssel: technische Bedingungen oft missverstanden
Der ermäßigte MwSt.-Satz von 6 % stellt heute den direktesten steuerlichen Hebel zur Finanzierung des Austauschs eines neuen Heizkessels in Brüssel durch eine Wärmepumpe dar. Dieser Satz gilt für Wohngebäude, die älter als zehn Jahre sind, sofern die Arbeiten von einem in Belgien registrierten Unternehmer durchgeführt werden.
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Wir beobachten regelmäßig Ablehnungen aufgrund von Verwirrung über den Anwendungsbereich. Die 6 % MwSt. deckt die Lieferung und den Einbau der Wärmepumpe, einschließlich der untrennbaren Zubehörteile (Pufferspeicher, Regelung, hydraulische Anschlüsse). Im Gegensatz dazu können vorbereitende Tiefbauarbeiten (Erdarbeiten für horizontale Kollektoren, geothermische Bohrungen) separat in Rechnung gestellt werden und unterliegen dem Standardsatz, wenn der betreffende Unternehmer nicht der ist, der die Wärmepumpe installiert.
Der Punkt der Aufmerksamkeit betrifft die Art des Gebäudes. Ein gemischt genutztes Gebäude (Gewerbe im Erdgeschoss, Wohnungen in den oberen Etagen) hat nur Anspruch auf den ermäßigten Satz für den Wohnanteil. Die MwSt.-Bescheinigung muss vom Bauherrn vor Beginn der Arbeiten und nicht nach der Rechnungsstellung ausgefüllt werden.
Gemeindliche Prämien in Brüssel: Beträge und Kriterien variieren von Gemeinde zu Gemeinde
In Abwesenheit regionaler Prämien halten einige Brüsseler Gemeinden ihre eigenen Hilfsprogramme für erneuerbare Heizungen aufrecht. Diese kommunalen Prämien folgen keinem einheitlichen Raster: Jede Gemeindeverwaltung legt ihre Beträge, Einkommensgrenzen und technischen Kriterien fest.
Konkret sind die Punkte, die vor jeder Bestellung überprüft werden müssen, die folgenden:
- Die Förderfähigkeit des Gerätetyps: Nicht alle Gemeinden subventionieren die gleichen Technologien. Einige beschränken die Hilfe auf Luft-Wasser-Wärmepumpen, andere schließen thermodynamische Warmwasserbereiter oder thermische Solarsysteme ein.
- Der Zeitpunkt der Antragstellung: Mehrere Gemeinden verlangen einen Antrag vor den Arbeiten oder innerhalb eines strengen Zeitrahmens nach der Rechnungsstellung. Ein außerhalb der Frist eingereichter Antrag wird systematisch abgelehnt.
- Die Einkommensbedingungen: Die Einkommensklasse des Haushalts bestimmt den gewährten Betrag. Einige Gemeinden reservieren die Hilfe für Haushalte mit niedrigem Einkommen, andere öffnen sie ohne Einkommensgrenze, jedoch mit einem degressiven Betrag.
Die Überprüfung der kommunalen Regelung vor der Unterzeichnung eines Kostenvoranschlags ist eine Vorsichtsmaßnahme, die wir systematisch empfehlen. Ein Anruf beim Umwelt- oder Stadtplanungsdienst der Gemeinde reicht aus, um die Förderfähigkeit zu klären.
ECORENO-Kredit: Finanzierung ohne Prämie für den Ausstieg aus Gas
Der ECORENO-Kredit, der vom Wohnungsfonds der Region Brüssel-Hauptstadt vergeben wird, bleibt trotz der Aussetzung der RENOLUTION-Prämien zugänglich. Dieser zinsgünstige Kredit deckt energetische Verbesserungsarbeiten, einschließlich des Austauschs eines Gasheizkessels gegen ein erneuerbares System.
ECORENO finanziert auch die damit verbundenen Arbeiten: Fassadendämmung, Austausch von Fenstern, mechanische Belüftung. Der Vorteil liegt in der Möglichkeit, den Austausch des Heizkessels mit einem Bündel von Arbeiten in einem einzigen Finanzierungsantrag zu bündeln, was die Gesamtrentabilität der Investition verbessert.
Die Bewilligungsbedingungen beziehen sich auf das Einkommen des Haushalts und den Standort der Immobilie (Region Brüssel-Hauptstadt). Der Zinssatz variiert je nach Einkommensklasse, mit deutlich vorteilhafteren Bedingungen für Haushalte mit niedrigem Einkommen. Der Antrag erfolgt über den Wohnungsfonds, nicht über Irisbox.
Förderfähige Nebenkosten über ECORENO
Wir stellen fest, dass viele Brüsseler Eigentümer nicht wissen, dass der ECORENO-Kredit nicht auf den Wärmeerzeuger beschränkt ist. Das Paket kann Folgendes abdecken:
- Die thermische Isolierung von Wänden, Dach und Fußboden, Posten, die oft einen höheren Energiegewinn als nur den Austausch des Heizkessels darstellen.
- Die Installation eines kontrollierten mechanischen Belüftungssystems (VMC), das durch die Verbesserung der Luftdichtheit nach der Isolierung erforderlich wird.
- Den Austausch von Verglasungen und Fenstern, vorausgesetzt, die neuen Elemente entsprechen den geltenden PEB-Anforderungen in Brüssel.
Diese Posten in einem einzigen Antrag zu bündeln, ermöglicht es, die Kosten über die Laufzeit des Kredits zu strecken und einen signifikanten Sprung in der Energieklasse auf dem PEB-Zertifikat zu erreichen.
RENOLUTION-Aussetzung und frühere Rechnungen: der Fall von Arbeiten, die 2024 beauftragt wurden
Ein technischer Punkt bleibt oft unbemerkt. Schlussrechnungen, die auf 2024 datiert sind, bleiben für die RENOLUTION-Prämien förderfähig, vorausgesetzt, der Antragsteller erfüllt die Kriterien des zu diesem Zeitpunkt geltenden Regimes. Die Aussetzung betrifft neue Rechnungen, nicht die Dossiers, deren Auslöser (Schlussrechnung) vor 2025 liegt.
Der Antrag muss über Irisbox, die Plattform für administrative Verfahren der Region Brüssel, eingereicht werden. Die Frist für die Einreichung beginnt ab dem Datum der Schlussrechnung. Wir empfehlen, nicht auf eine hypothetische Wiedereröffnung des Regimes zu warten, um einen Antrag für bereits 2024 in Rechnung gestellte Arbeiten einzureichen.
Für Arbeiten, die 2025 oder später in Rechnung gestellt werden, kann keine RENOLUTION-Prämie beantragt werden, solange die neue Brüsseler Regierung nicht über die Wiederaufnahme oder Reform des Systems entschieden hat. Die Situation bleibt an diesem Punkt blockiert, ohne angekündigten Zeitplan.
Wärmepumpe oder Biomassekessel: Welchen Erzeuger ohne regionale Hilfe wählen?
Ohne RENOLUTION-Prämie ändert sich die wirtschaftliche Berechnung. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe bleibt die gängigste Wahl in der Region Brüssel, hauptsächlich weil sie von der 6 % MwSt. profitiert und ihr Leistungskoeffizient (COP) den Primärenergieverbrauch im Vergleich zu einem Gasheizkessel reduziert.
Der Biomassekessel (Pellets) stellt eine technische Alternative dar, aber seine Installation in dicht besiedelten städtischen Gebieten bringt Lagerungs- und Luftqualitätsanforderungen mit sich. Einige Brüsseler Gemeinden setzen Emissionsnormen für Feinstaub fest, die de facto die Einstiegsmodelle ausschließen.
Die Wahl des Erzeugers beeinflusst auch die Förderfähigkeit für kommunale Prämien und den ECORENO-Kredit. Die Kompatibilität des gewählten Systems mit jedem Hilfsprogramm zu überprüfen, bevor der Kostenvoranschlag genehmigt wird, vermeidet unangenehme Überraschungen am Ende des Projekts.